今天昆山裝飾行家跟大家分享新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
    1、免除收房傷痛，從簽合同開始。

    昆山裝飾公司分析，簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間、收房程序(如先驗(yàn)房，無(wú)異議后再收房等)；新房驗(yàn)收時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。
    2、切記查看“兩書一表”。

    昆山裝飾行家說(shuō)，新房驗(yàn)收向開發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。
    3、檢查房屋結(jié)構(gòu)及面積。

    昆山裝飾公司指出，新房驗(yàn)收時(shí)首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致；房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。
    4、先驗(yàn)房后收樓。

    新房驗(yàn)收時(shí)業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持“先驗(yàn)后收”，并應(yīng)將新房驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。昆山裝飾專家認(rèn)為或可在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。